COMO OBTENER UN SEGUNDO O TERCER TESTIMONIO DE UN TITULO DE PROPIEDAD .-

En una sucesión hereda el hermano de la causante, que vive en otro país. Toma posesión de los bienes, pero en ningún lado aparecen los títulos de propiedad.

Pedimos un informe en el Registro de la Propiedad y creyendo que la fallecida tenía dos departamentos, nos enteramos que tenía cuatro.

Obtuvimos declaratoria de herederos, se ordenó su inscripción pero PREVIAMENTE el Juzgado pide que acompañemos los originales de los títulos de propiedad. No están.

Toda la información está en los DOMINIOS. Uno de ellos menciona que se expidió SEGUNDO TESTIMONIO. Entonces nosotros tenemos que pedir TERCER TESTIMONIO.

Los pasos a seguir son los siguientes:

1) Librar oficios con todos los datos de la propiedad, fecha de escritura, escribano interviniente y Registro, al Archivo de Actuaciones Notariales. Por esta vía se ENVIARÁ AL EXPEDIENTE SUCESORIO nueva copia de cada escritura.

2) Una vez en el expediente, es necesario INSCRIBIR los segundos y terceros testimonios en el REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE de la jurisdicción que corresponda. En este caso son de la Ciudad de Buenos Aires.

Para eso se librarán 4 nuevos oficios dejando constancia de la persona autorizada para su diligenciamiento. El trámite finaliza con la planchuela de inscripción en la última foja de cada escritura.

Recién ahí "TENEMOS LOS TITULOS". Y teniendo esos títulos, se puede INSCRIBIR LA DECLARATORIA DE HEREDEROS.

Ni pensar en el tiempo que se retrasa la sucesión y lo que se encarece. Pero TODO TIENE SOLUCION si nos armamos de paciencia y gastamos dinero en gestoría.